03.07
Вопрос #9875
консультация
Автор:
елена,
Город: Оренбург / обл Оренбургская,
03.07.2016 13:31:48
Суть вопроса:
здравствуйте.можно ли купить дачный участок по расписке?участок не оформлен в собственность
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
03.07.2016 15:54
Здравствуйте.
Продавцом может быть только тот человек, у которого есть право собственности на земельный участок. Право собственности подтверждается свидетельством государственного образца. Кроме того, участок обязательно должен состоять на кадастровом учёте.
В Вашем случае сделка заключена быть не может. Расписка не заменит документов и не защитит Ваших прав.
Продавцом может быть только тот человек, у которого есть право собственности на земельный участок. Право собственности подтверждается свидетельством государственного образца. Кроме того, участок обязательно должен состоять на кадастровом учёте.
В Вашем случае сделка заключена быть не может. Расписка не заменит документов и не защитит Ваших прав.
11.07.2016 20:04
В настоящее время согласно Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество (в вашем случае это земельный участок) подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
И человек становится собственником именно с даты государственной регистрации.
Вы эту формальность не выполнили. Поэтому юридически земельный участок купленный по расписке Вам принадлежать не будет
И человек становится собственником именно с даты государственной регистрации.
Вы эту формальность не выполнили. Поэтому юридически земельный участок купленный по расписке Вам принадлежать не будет
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?