30.07

Вопрос #59780
дарение долей квартиры без нотариуса возможно?

Автор:

Татьяна , Город: Киров / обл Кировская, 30.07.2021 10:16:31
подписаться

Суть вопроса:

Квартира в 4 долях - 4 собственника (мама, 2 сестры, совершеннолетний внук). Хотели подарить 3 доли маме по договору дарения, чтобы она стала собственником всей квартиры. Можно сделать это в МФЦ без нотариуса?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Матвеев Сергей Вячеславович  
30.07.2021 10:21

Здравствуйте. Нет, все сделки с долями только через нотариуса. 

Ответить
Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
30.07.2021 12:17

Здравствуйте!

Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации и поэтому игнорирование обращения к нотариусму в Вашем случе с последующей регистрацией права собственности на долю не породит права собственности 

Ответить
Адвокат: Никитин Андрей Сергеевич  
30.07.2021 12:22

С коллегами не согласен!

Видимо забыли про Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие  обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности, согласно которого  Нотариус  не понадобится если собственники отчуждают все  доли  по одной сделке.

Так что можете все вмести смело идти в МФЦ где вам составят договор дарения и заполнят заявления, предоставят реквизиты для оплаты госпошлины мамой. 

Так же и я могу помочь с составлением договора дарения долей

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.2
30.07.2021 12:57

Вы не правы. В данной ситуации не все собственники отчуждения имущество. Нотариус необходим. 

Ответить
Юрист: Матросова Татьяна Александровна  
30.07.2021 12:24

Здравствуйте!

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.07.2021):

"Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество:

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;.."

В Вашем случае, не все участники отчуждают свои доли.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
30.07.2021 18:01

Здравствуйте, необходимо нотариальное удостоверение дарения долей в недвижимом имуществе. Если договор дарения не будет нотариально удостоверен, он не будет подлежать государственной регистрации.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы