12.02
Вопрос #12131
Можно ли признать договор купли-продажи недействительным?
Автор:
Ренат,
Город: Уфа / Респ Башкортостан,
12.02.2017 19:23:10
Суть вопроса:
Близкие родственники (собственники квартиры) отец, старшая дочь, младшая дочь , договорились между собой о размене квартиры, путем ее продажи и покупки двух квартир для отца и младшей дочери, старшая отказывается в пользу отца. Старшая дочь, проживающая постоянно за границей и отец оформили доверенности на младшую полные на сбор документов, оформление, продажу и получение денежных средств. Младшая дочь в нарушении устных договоренностей с родственниками, заключила договор купли-продажи с сожителем, гражданином иностранного государства, подписала его от имени отца и старшей дочери, денежные средства от продажи отцу не передает. В настоящее время существует опасность выселения отца.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
12.02.2017 20:23
Сговор между младшей дочерью и ее сожителем доказать практически невозможно. Сожитель ей никто. Либо должны быть прямые доказательства. Главная ошибка- устные договоренности. Насколько я понимаю, маладшая дочь подписала договор купли-продажи на основании доверенности от других собственников. Полагаю, что в таком случае, единственный вариант - взыскать часть денег старшей дочери и отца через суд, которые она получила за всех и расписалась за них в акте приема-передачи денег. Главный вопрос- какя цена указана в договоре купли-продажи? Возможно, что и стоимость указана минимальная.....
12.02.2017 21:33
Здравствуйте.
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Договор должен отвечать императивным требованиям закона. Нужно договор смотреть. Направляйте в личку.
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Договор должен отвечать императивным требованиям закона. Нужно договор смотреть. Направляйте в личку.
13.02.2017 06:10
Через суд. Способ защиты нарушенного права определит юрист при более детальном ознакомлении. Если готовы поработать на удалёнке пишите в личку.
14.02.2017 16:14
На практике суд исходит от наличия, либо отсутствия акта приёма-передачи денежных средств. Как я понял, его нет; значит младшая дочь деньги присвоила. Дело имеет судебную перспективу.
16.02.2017 19:57
Можно попробовать,т.к. поверенный должен действовать в интересах доверителя.
16.02.2017 19:59
Но лучше и правильней взыскать с младшей дочери денежные средства от продажи.
Другие вопросы:
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
#68308
11.03.2024 (22:01)
Электроснабжение двухэтажного дома
Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене